Études et adresses revues au registre des entreprises le
Coordonnées vérifiées en 2026 sur l'annuaire officiel des Notaires de France (notaires.fr), immonot.com et les sites des études.
Montélimar compte quatre études notariales où exercent onze notaires associés. Toutes traitent les actes courants, l'achat immobilier, la vente, la succession, la donation, le contrat de mariage, le divorce, le PACS et le conseil patrimonial. Comme les tarifs sont réglementés par décret sur la plupart des actes, le choix d'une étude tient surtout à la proximité, à la disponibilité et au contact.
Études notariales à Montélimar
Coordonnées relevées sur l'annuaire officiel des Notaires de France et sur le site de chaque office, en juillet 2026. Deux études ont récemment changé de nom et d'associés.
Carte des notaires à Montélimar
Les 4 adresses sur la carte. Cliquez un point pour voir le détail.
Office du Parc, Me Denarie, Me Ayzac, Me Vinckier et Me Gosset
L'étude occupe le Parc Chabaud, en cœur de ville. C'est l'ancienne SCP Rabatel-Denarie-Ayzac, le nom Rabatel a disparu de l'enseigne mais l'office n'a pas bougé. Immobilier, succession, droit de la famille et droit de l'entreprise.
Adresse : 16 avenue d'Aygu, Le Parc Chabaud, 26200 Montélimar
Téléphone : 04 75 00 77 10
Notaires : Me Henri Denarie, Me Candice Ayzac-Deloye, Me Amandine Vinckier, Me Marie Gosset
Office Garden et Soyer, place du Théâtre
Étude en plein centre, place du Théâtre, à l'activité large, des transactions immobilières aux successions, du droit du patrimoine au droit rural.
Adresse : 7 et 8 place du Théâtre, 26200 Montélimar
Téléphone : 04 75 53 75 75
Notaires : Me William Garden et Me Antoine Soyer
Office Mathieu-Bonnet et Saboul, boulevard du Pêcher
Étude du boulevard du Pêcher, aujourd'hui à deux notaires, qui traite tous les actes courants, immobilier, succession, donation, contrat de mariage. L'office reçoit aussi en visioconférence, pratique quand un héritier ou un acquéreur habite loin.
Adresse : 10 boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Téléphone : 04 75 90 01 45
Notaires : Me Solange Mathieu-Bonnet et Me Axelle Saboul
Site : smb-montelimar.notaires.fr
Office Flandin, Flandin et Bech, route d'Allan
Étude en sortie sud de Montélimar, longtemps connue sous le nom de SCP Sohier et Flandin, devenue Flandin, Flandin et Bech. Immobilier, famille, succession, et un service de négociation immobilière puisque l'étude vend elle-même des biens.
Adresse : 59 route d'Allan, 26201 Montélimar Cedex
Téléphone : 04 75 01 23 88
Notaires : Me Olivier Flandin, Me Bruno Flandin, Me S. Bech
Quand consulter un notaire ?
| Situation | Acte notarié | Obligatoire ? |
|---|---|---|
| Acheter ou vendre un bien immobilier | Acte authentique de vente | Oui (obligatoire) |
| Hériter d'un proche | Acte de notoriété, partage | Oui si patrimoine > 5000 € ou bien immo |
| Donner un bien (donation) | Acte de donation | Oui pour l'authenticité |
| Se marier avec contrat | Contrat de mariage | Oui (avant le mariage) |
| Se pacser | Convention notariée (option) | Non (mairie possible) |
| Faire une donation entre époux | Donation au dernier vivant | Oui |
| Rédiger un testament authentique | Testament notarié | Non (testament olographe possible) |
| Créer une SCI familiale | Statuts SCI | Non mais conseillé |
| Vendre un terrain agricole | Acte authentique | Oui |
| Conseil patrimonial / fiscal | Consultation | Non (mais utile) |
Le rôle du notaire dans un achat immobilier
Pour toute transaction immobilière (maison, appartement, terrain, fonds de commerce), le passage chez le notaire est obligatoire. Le notaire :
- Vérifie la situation juridique du bien (propriété, hypothèques, servitudes)
- Rédige le compromis ou la promesse de vente (étape 1)
- Réalise l'acte authentique de vente (étape 2, environ 3 mois après)
- Calcule et collecte les droits de mutation (les fameux « frais de notaire »)
- Publie la vente au Service de la Publicité Foncière
- Conserve l'acte à vie, avec une force probante qui le fait valoir à perpétuité
Un seul notaire suffit
Souvent, l'acheteur et le vendeur ont chacun « leur » notaire. Rien n'empêche les deux de se partager le dossier sans surcoût, les émoluments étant alors partagés entre eux. Mais un seul notaire fonctionne tout aussi bien, puisqu'il a une obligation légale d'impartialité et répond de la légalité de l'acte devant les deux parties.
Ce que recouvrent les « frais de notaire »
Les frais de notaire ne sont presque pas la rémunération du notaire. Ils se décomposent en trois blocs.
| Composante | Pourcentage / Tarif | Bénéficiaire |
|---|---|---|
| Droits de mutation (taxes) | ~ 5,80 % du prix | État + département + commune |
| Émoluments du notaire (réglementés) | ~ 0,8 à 1,3 % | Notaire (rémunération) |
| Débours (frais avancés) | ≈ 800 à 1500 € | Géomètre, hypothèque, cadastre… |
| Total moyen ancien | ~ 7 à 8 % du prix | - |
| Total moyen neuf | ~ 2 à 3 % du prix | (TVA déjà incluse dans le prix) |
Les émoluments du notaire sont fixés par décret et sont les mêmes dans toute la France. Pour un bien à 250 000 € à Montélimar, les frais totaux représentent environ 17 500 à 20 000 € (ancien). Pour un bien neuf, plutôt 5 000 à 7 500 €.
Régler une succession à Montélimar
Après le décès d'un proche, vous avez 6 mois pour déclarer la succession à l'administration fiscale. Le passage chez le notaire est obligatoire dans la majorité des cas (patrimoine supérieur à 5 000 € ou bien immobilier dans la succession).
Étapes principales
- Choisir un notaire (en général dans la commune du défunt), Montélimar dans votre cas
- Acte de notoriété : identification des héritiers (1 à 4 semaines)
- Inventaire du patrimoine (biens, comptes bancaires, dettes), 1 à 3 mois
- Déclaration de succession à l'administration fiscale (dans les 6 mois)
- Partage entre héritiers (acte de partage), délai variable
Le coût d'une succession dépend du patrimoine. Les droits de succession, eux, dépendent du lien de parenté avec le défunt et du montant transmis. Entre époux et partenaires de PACS, l'exonération est totale. Entre parents et enfants, l'abattement atteint 100 000 € par parent et par enfant, puis le taux devient progressif. La simulation est gratuite sur notaires.fr.
Transmettre de son vivant
Le notaire calcule l'avantage fiscal de la donation par rapport à une transmission par succession. Les abattements se renouvellent tous les 15 ans :
- 100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans
- 31 865 € par grand-parent et par petit-enfant tous les 15 ans
- 5 310 € entre arrière-grand-parent et arrière-petit-enfant
- 80 724 € entre époux
- 15 932 € entre frères et sœurs
Le don familial de somme d'argent (donation Sarkozy) ajoute 31 865 € supplémentaires si le donateur a moins de 80 ans et le donataire plus de 18 ans.
Comment prendre rendez-vous chez un notaire ?
- Téléphone : appelez l'étude pendant les horaires d'ouverture (généralement lun-ven 9h-12h et 14h-17h)
- Site officiel notaires.fr : certaines études proposent la prise de rendez-vous en ligne
- Sur place : les études acceptent généralement les visites sans rendez-vous pour des renseignements
- Préparer le rendez-vous : apportez vos pièces d'identité, livret de famille, extraits d'acte (si succession), titre de propriété (si vente), bilan patrimonial
La première consultation est généralement gratuite pour les conseils. Les actes (rédaction, authentification) sont facturés selon le tarif réglementé.
Questions fréquentes
Combien coûte une consultation chez un notaire à Montélimar ?
La première consultation est gratuite pour des conseils dans la majorité des études notariales. Les actes (vente, succession, donation, contrat de mariage) sont facturés selon le tarif réglementé fixé par décret, identique dans toute la France. Pour des conseils approfondis hors acte (conseil patrimonial, optimisation fiscale), une consultation peut être facturée 100 à 250 € HT.
Peut-on choisir un notaire à Montélimar pour un bien situé ailleurs ?
Oui, le choix du notaire est libre en France (depuis la loi Macron de 2015). Vous pouvez prendre un notaire à Montélimar pour acheter un bien à Paris, Lyon, ou ailleurs. Le notaire travaille en réseau avec les autres notaires français pour les actes nécessitant des vérifications locales (urbanisme, cadastre).
Faut-il prendre 2 notaires ou 1 seul pour une vente immobilière ?
Un seul suffit. L'acheteur et le vendeur ont souvent chacun « leur » notaire, mais c'est un héritage culturel, et les deux se partagent alors les émoluments et le travail, sans surcoût pour vous. Vous pouvez tout aussi bien prendre celui du vendeur, puisqu'il a un devoir légal d'impartialité et répond de la légalité de l'acte devant les deux parties. C'est même souvent plus rapide.
Combien de temps pour finaliser une succession à Montélimar ?
Comptez 6 à 12 mois pour une succession simple (peu d'héritiers, patrimoine limité, pas de bien immobilier). Pour une succession complexe (plusieurs héritiers, biens immobiliers, entreprise), 12 à 24 mois sont possibles. La déclaration fiscale doit être faite dans les 6 mois après le décès, sinon des pénalités s'appliquent.
Peut-on faire un PACS sans passer par un notaire ?
Oui, le PACS peut se faire en mairie de Montélimar gratuitement (mairie place du Temple). Le passage par un notaire est optionnel et payant (~ 500 €) mais utile si vous voulez une convention de PACS personnalisée (régime de séparation de biens ou indivision conventionnelle, clauses particulières). En cas de patrimoine important, le notaire est conseillé.
Le notaire publie-t-il les annonces de biens à vendre ?
Oui. Plusieurs études notariales de Montélimar publient des annonces de biens en vente (notamment via leur site et le portail immobilier.notaires.fr). Acheter via un notaire peut éviter les frais d'agence (5 à 7 % du prix), mais le choix est plus restreint qu'avec une agence immobilière. Pour les agences immobilières de Montélimar, voir notre page dédiée.